Тема: Тех. обслуживание - предложение
Предложу такой вариант реализации тех. обслуживания.
Убрать форму для заполнения текста "техническое обслуживание" из админки "Система - Настройки - ...".
Добавить ссылку рядом с "Редактировать страницу 404" в "Контент - Страницы - ...".
Кнопку "Поставить на тех. обслуживание" в "Система - Настройки - ..." оставить без изменений.
На мой взгляд - эта правильная реализация.